Новости комитета по аграрной политике и природопользованию

14 января председатель комитета по аграрной политике и природопользованию С.Н. Серов провел совещание в Воронихинском сельсовете Ребрихинского района по вопросу изыскания возможности взимания земельного налога с собственников земельных долей, размер долей которых в правоустанавливающих документах указан в баллогектарах или гектарах.

В совещании приняли участие:

- заместитель главы администрации Ребрихинского района, начальник управления сельского хозяйства и продовольствия Голубых И.П.

- агроном управления сельского хозяйства и продовольствия администрации района Тарасов С.И.

- председатель комитета по управлению имуществом, экономике и предпринимательской деятельности Горбунова С.А.

- юрист администрации Ребрихинского района Накоряков С.А.

- начальник отдела кадастровой палаты по Ребрихинскому району Валуйский Б.И.

- глава администрации Воронихинского сельсовета А.В. Колотвина

- председатель СПК «Мамонтово» Серебряков Г.М.

- фермер Бемлер С.А.

В ходе совещания было отмечено, что Федеральной налоговой службой и Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии утвержден Приказ от 12 августа 2011 года № ММВ-7-11/495@ «Об утверждении порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества».

Согласно вышеуказанному Приказу размер доли в праве для долевой собственности обязателен к заполнению и определяется, как простая правильная дробь (в виде числителя и знаменателя), поэтому органы Росреестра представляют в налоговые органы в электронном виде только те сведения, которые соответствуют указанным требованиям. Сведения о правах земельной собственности, в которых размер доли выражен в баллогектарах, либо в гектарах органами Росреестра в налоговые органы не представляются по причине не прохождения форматно-логического контроля, который определен Приказом.

В связи с этим земельный налог с собственников земельных долей, размер долей которых в правоустанавливающих документах указан в баллогектарах или гектарах, Федеральной налоговой службой не взимается. В результате только Воронихинский сельсовет имеет выпадающие доходы из бюджета в сумме 400 тыс. руб. ежегодно.

Участниками совещания было установлено, что сельскохозяйственные предприятия на территории Воронихинского сельсовета арендуют земельные доли и ведут хозяйственную деятельность на земельных участках, не поставленных на кадастровый учет, что является нарушением земельного законодательства. Отсутствуют полные сведения о собственниках земельных долей, чьи доли используются данными сельскохозяйственными предприятиями.

По итогам совещания РЕШИЛИ:

1. Администрации Воронихинского сельсовета провести инвентаризацию земельных долей и уточнить списки собственников долей сдающих в аренду земельные доли СПК «Мамонтово» и фермеру Бемлеру С.А. и иным сельхозтоваропроизводителям.

2. Сельхозтоваропроизводителям, ведущим хозяйственную деятельность на территории Воронихинского сельсовета решить с собственниками земельных долей вопрос о постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных ими в счет земельных долей и сдаваемых в аренду.

3. Администрации Воронихинского сельсовета провести общее собрание собственников земельных долей, на котором решить вопрос о внесении изменений в правоустанавливающие документы на земельные доли в части выражения их размера в виде правильной дроби.