Законопроект призван обеспечить гарантии прав приобретателей объектов недвижимости в ситуации, когда в процессе оформления соответствующих документов происходит изменение кадастровой стоимости объекта, что влияет на размер платы или цены договора.

Документ касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. В нем идет речь об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование из государственной или муниципальной собственности.

Автор инициативы, Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников пояснил, что встречаются ситуации, когда за время оформления договора и прочих документов, кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что закономерно увеличивает стоимость договора. Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

По мнению автора, законопроект своевременный и окажет влияние на большое количество граждан. «Напомню, во всех регионах в 2022 – 2023 гг. должна быть проведена переоценка государственной кадастровой оценки земельных участков всех категорий земель, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест», — подчеркнул Павел Крашенинников.

Кроме того, законопроектом предусмотрены дополнительные гарантии владельцев недвижимости. Если после даты подачи заявления на заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости кадастровая стоимость понизилась, то в таком случае применяется сниженная кадастровая стоимость этой недвижимости.

Сообщается, что рассмотрение и обсуждение проекта закона планируется в осеннюю сессию Государственной Думы.