На прошедшей сегодня сессии АКЗС депутаты приняли краевой закон «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Алтайского края».

Документ касается интересов едва большей части жителей края, проживающих в многоквартирных домах. В первом чтении он был принят на майской сессии - депутаты утвердили общую концепцию будущего закона. На следующей стадии работы проект закона был направлен в постоянные комитеты и постоянные депутатские объединения АКЗС, в прокуратуру Алтайского края, органы местного самоуправления для подготовки замечаний и предложений. Также прошло общественное обсуждение на официальном сайте Алтайского края.

В последние годы, действовал закон о федеральном фонде содействия реформированию ЖКХ. Благодаря работе фонда десятки тысяч жителей края смогли улучшить условия проживания, получить на очень льготных условиях средства на капремонт жилья. В то же время в сфере ЖКХ остается ряд важных проблем. Прежде всего, сохраняется острая проблема граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах. Поэтому на федеральном уровне принято решение о концентрации средств Фонда на переселении граждан.

В то же время, необходимо сохранить набранные темпы капитального ремонта остального жилья. Именно поэтому федеральным законом вводится механизм обязательных платежей на капитальный ремонт. Со вступления закона в силу на собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. На краевом уровне определяется порядок сбора и расходования этих средств. Новый механизм предполагает так называемый «котловой» принцип, когда собираются средства со всех участников программы капремонта, а затем они расходуются постепенно на ремонт тех или иных домов.

По мнению председателя АКЗС Ивана Лоора, в нынешних условиях это единственно возможный механизм: «Осуществить капитальный ремонт жилья только за счет федеральных средств - сложновыполнимо. Если копить средства на ремонт каждого отдельного дома - нет гарантии, что удастся сохранить средства от инфляции, да и для накопления средства на ремонт самых старых домов могут потребоваться десятки лет.

В законе мы прописали четкий механизм, как собираются деньги и как они расходуется. Прежде всего, будет принята долгосрочная программа капремонта на 30 лет вперед. Уплачивать взносы на капремонт будут только жильцы тех домов, которые вошли в эту программу. Очередность ремонта будет определяться с учетом года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, а также даты проведения последнего капитального ремонта. Кроме того, будет учитываться и полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений - согласитесь, неправильно, если люди сами не желают участвовать в капремонте, но при этом рассчитывают сделать его за счет других».

По словам спикера краевого парламента, данный закон предполагает учреждение специального регионального оператора, который должен открыть для каждого дома, вошедшего в программу, свой счет. На счет будут поступать средства от жильцов в соответствии с размером взноса, установленного администрацией края.

«Я думаю, вопрос о принятии такого законно не просто назрел - он перезрел. Ведь практически 70% жилья имеет срок эксплуатации более 30 лет.

Федеральный законодатель практически не оставил нам времени на обсуждение и рассуждения - краевой закон должен вступить в силу 1 июля. Работа об этом не заканчивается. Во-первых, будет проводиться большая разъяснительная работа, во-вторых, будут приняты соответствующие постановления Администрации края, которые детально определят механизм и порядок проведения процедур, прописанных в законе»,- рассказал Иван Лоор.

По результатам голосования 41 депутат проголосовал «за», «против» проголосовали 11 депутатов, трое - воздержались.