В краевом парламенте обсудили, как происходит подготовка к переходу на кадастровую оценку имущества в органах местного самоуправления. Совещание, посвященное этой теме, прошло 10 сентября с участием краевых и муниципальных депутатов, представителей краевых ведомств.

«И краевые депутаты, и комитеты АКЗС вовлечены в эту работу. Мы держали на контроле все этапы этой деятельности, участвовали в узловых совещаниях, которые проводили в Алтайском крае. Надо понять, на какой стадии мы находимся и какие рекомендации направляем муниципалитетам», - обозначил цели совещания председатель комитета АКЗС по бюджету и налогам Владимир Устинов.

Руководитель управления имущественных отношений Алтайского края Елена Зинкова сообщила, что в этом году в соответствии с федеральным законом на территории края провели государственную кадастр оценку трех категорий объектов - земель сельхозназначения, земель промышленности и объектов капитального строительства. Ее осуществляло специальное государственное учреждение - Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки. Общее количество объектов оценки в 2019 году - 1,681 млн, из них 1,505 млн - объекты капитального строительства.

Отчет о проведении проверки, в соответствии с законом, был направлен в федеральный Росреестр для дачи заключения. После этого результаты оценки будут окончательно утверждены и включены в реестр. На основании этих данных будет исчисляться налог на имущество.  Ставки налога будут устанавливать представительные органы местного самоуправления в размере от 0 до 0,3% для налога на имущество физических лиц.

«Нужно спрогнозировать поступление этого налога при различных ставках. Эту работу не провести без тесного взаимодействия с финансовыми и налоговыми органами, - сказала Елена Зинкова. - Сюда нужно вовлечь и специалистов по организационной работе, экономике, местному самоуправлению, работе с населением».

 По оценкам краевого управления имущественных отношений, в целом налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, будет меньше, чем налог, исчисленный исходя из инвентаризационной стоимости. Елена Зинкова призвала депутатов и работников муниципалитетов к активной информационной работе с населением.

«Нужно каждое действие анонсировать обществу, объяснять, рассказывать, вести приемы, использовать все возможные способы и методы этой работы, - подчеркнула она. - Население, к сожалению, не знает об установленных льготах по налогу на имущество. В сельской местности большое количество объектов не облагается налогом, поскольку на селе действует вычет - налог считается из площади, которая превышает 50 кв.м. В городе нужно объяснять, что если жилье принадлежит к старому фонду, то налог будет меньше предыдущего. Если же жилье построено после 2012 года, то владельцы по семь лет не платили вообще ничего».

Председатель комитета АКЗС по местному самоуправлению Борис Трофимов задал вопрос, какие организационно-управленченские действия в регионе необходимо предпринять, чтобы вовлечь в хозяйственный оборот незарегистрированные объекты недвижимости. Елена Зинкова признала, что в Алтайском крае есть большое количество объектов, которые на учете в Росреестре не состоят.  Министр финансов региона Данил Ситников добавил, что сейчас Правительство Алтайского края совместно с Федеральной налоговой службой ведет работу по подготовке проекта соглашения о взаимодействии, одним из пунктов которого будет деятельность по вовлечению незарегистрированных объектов недвижимости в хозяйственный оборот. Он также отметил, что необходима серьезная работа и на местном уровне - со стороны городских и районных представительных органов.

Министр финансов также коснулся особенностей исчисления налога на местном уровне. Он напомнил, что органы местного самоуправления до 1 декабря 2019 года должны принять нормативный акт об исчислении ставок по налогу на имущество физических лиц, чтобы в 2021 году этот налог был предъявлен гражданам и юридическим лицам. Он напомнил о существовании ряда льгот и понижающих коэффициентов для населения. Так, в сельской местности налог исчисляется на площадь дома, превышающую 50 кв.м. Для квартир льготная площадь составляет 20 кв.м., для комнат - 10 кв.м.

«По оценке налогового потенциала на 2021 год, сельские муниципалитеты могут потерять в налоговой базе, даже устанавливая ставку 0,3%. В городских округах, по оценке, картина может быть другой, с учетом ввода жилья с 2012 года», - сказал Ситников.

Участники совещания порекомендовали муниципальным образованиям смоделировать поступления налога на имущество в местные бюджеты по различным ставкам, при необходимости привлекая специалистов краевого уровня. Методические рекомендации по расчету налога и модельные нормативные акты были направлены в территории заблаговременно.