Алтайские депутаты направят поправки в статью 81 Жилищного кодекса РФ
|
Группа «Объединенные депутаты» выступила с законодательной инициативой «О внесении изменения в статью 81 Жилищного кодекса Российской Федерации». Предлагаемые поправки озвучил лидер «ОД» Евгений Вдовин. По его словам, в соответствии с частью 1 статьи 81 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. На этот шаг он может пойти, если общая площадь на одного члена семьи превышает норму. Причем необходимо согласие проживающих с ним. Наймодатель обязан предоставить другое жилье в течение 3 месяцев со дня подачи соответствующего заявления. Эта норма создает дополнительные условия для реализации права граждан на жилище, предусмотренного статьей 40 Конституции РФ. Сейчас в крае довольно много желающих произвести обмен жилья по таким основаниям. В большинстве случаев это пенсионеры, которые не в состоянии оплачивать арендную плату и коммунальные услуги. Однако, их право на замену жилых помещений, предусмотренное статьей 81 Жилищного кодекса, наймодателями нередко нарушается. Дело в том, что на практике это положение кодекса не может широко применяться. На федеральном уровне не предусмотрен механизм ответственности наймодателя, если по его вине в указанный срок замена жилого помещения не произведена либо соответствующее заявление нанимателя оставлено без должного внимания. Возникшую проблему «Объединенные депутаты» предлагают решить, дополнив части 1 статьи 81 Жилищного кодекса предложениями следующего содержания: «Если замена жилого помещения по вине наймодателя в течение этого срока не состоялась, наниматель вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах установленной нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма начиная с месяца, следующего по окончании трех месяцев со дня подачи заявления о замене жилого помещения, и до месяца, в течение которого нанимателю вручены документы, позволяющие ему занять предоставленное в качестве замены жилое помещение. При этом право на уменьшение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть использовано нанимателем один раз». Эта норма будет служить дополнительной гарантией реализации гражданином его права на жилище. Также данное положение стимулирует наймодателя на замену занимаемого нанимателем жилого помещения, общий размер которого превышает установленную норму предоставления, на жилое помещение меньшего размера, поскольку сделает невыгодным для наймодателя отказ или уклонение от такой замены.
|
27.04.2006