Новости комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству

Алтайское краевое Законодательное Собрание обсуждает возможность подготовки законодательной инициативы в Государственную Думу, направленной на выработку дополнительных механизмов по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов. Такое предложение поступило в краевой парламент от следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайском краю. 20 мая прошло посвященное этому совещание.

Заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета РФ по Алтайскому краю Александр Жеребцов озвучил предложения по изменению федерального законодательства, сформулированные по итогам анализа обращений граждан. По его словам, для защиты дольщиков необходимо расширить объем контрольных и надзорных функций региональных органов власти в отношении застройщиков, привлекающих средства граждан по договорам долевого участия.

Кроме того, по оценке замруководителя СУ СК по региону, нужны и штрафные механизмы: предусмотреть административную ответственность для руководства строительной организации (в том числе и для учредителей, если они фактически управляют деятельностью компании) за нарушение срока строительства дома и переноса срока сдачи квартир. Александр Жеребцов также предложил включать учредителей и директоров недобросовестных компаний-застройщиков в черный список, чтобы не дать им получить разрешительные документы на создание нового юрлица по этому профилю.

Еще одно предложение регионального СУ СК - в случае, если дольщики в установленные сроки по вине застройщика не могут получить квартиры и им возвращают деньги с эскроу-счетов, предусмотреть возможность возмещения застройщиком ущерба на сумму удорожания квадратного метра жилья.

Министр строительства и ЖКХ Алтайского края Иван Гилев отметил, что предложения заслуживают внимания. По его словам, важно также предусмотреть ответственность за исполнение своих обязательств и для третьей стороны долевого строительства - банков, где размещаются эскроу-счета. В регионе были случаи, когда банк прекращал финансирование долевого строительства при возникновении трудностей у застройщика, чем еще больше усугублял ситуацию.

О необходимости более тщательного регулирования взаимоотношений с банками в условиях долевого строительства говорил и председатель правления Союза строителей «Регионального объединения работодателей Алтайского края» Александр Мишустин. Необходимо, чтобы банки были также заинтересованы в завершении строительства в срок. Заместитель руководителя инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края Ольга Дерявская также отметила, что формальное отношение «профессиональных инвесторов» (банков) к результату может привести к тяжелым последствиям.

Заместитель председателя комитета АКЗС по экономической политике, промышленности и предпринимательству Игорь Панарин подвел итог совещанию. «Права дольщиков нужно защищать, но в то же время нужно искать золотую середину, учитывать и интересы строителей. Отдельного регулирования требует и взаимодействие с банковским сектором. Необходимо свести все предложения в пакет законодательных инициатив, заручиться поддержкой профессионального сообщества и коллег из других регионов», - сказал он.

Планируется, что проект законодательной инициативы будет разработана к концу июня.