РЕКОМЕНДАЦИИ "круглого стола" «Управляющие организации и товарищества собственников жилья: проблемы и перспективы» 01/10/08
г.Барнаул
22 сентября 2008 года
Участники «круглого стола» отметили, что сфера управления многоквартирными домами, несмотря на сложные условия переходного периода, в последнее время динамично развивается. Если ранее меры по реформированию системы управления жилищным фондом носили скорее подготовительный характер, и не затрагивали основных проблем, на современном этапе доминирует комплексный подход к её реформированию и приведению в соответствии с действующим законодательством.
Участники «круглого стола» считают необходимым рекомендовать:
Алтайскому краевому законодательному Собранию:
продолжить работу регулярного рассмотрения актуальных вопросов развития жилищно-коммунального хозяйства в форме организации и проведения круглых столов, депутатских слушаний, с широким привлечением общественности;
на сессии Алтайского краевого Законодательного Собрания рассмотреть вопрос о ходе выполнения Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Органам исполнительной власти Алтайского края:
организовать работу, направленную на повышение качества информационно-разъяснительной работы в процессе управления жилищно-коммунальным хозяйством;
осуществлять государственный контроль над деятельностью управляющих организаций по исполнению обязанностей по расчету с ресурсоснабжающими организациями и обеспечению надлежащего технического содержания жилищного фонда;
осуществлять мониторинг формирования рынка организаций, оказывающих услуги управления и обслуживания жилищного фонда, а также реализации способа управления многоквартирным фондом;
обеспечить информационную открытость процесса тарифного регулирования в сфере ЖКХ;
разработать рекомендации о порядке формирования земельных участков, на котором расположены многоквартирные дома и обеспечение их государственного кадастрового учета;
обеспечить методическую поддержку органов местного самоуправления в процессе реформирования системы управления жилищным фондом.
развивать систему добровольной сертификации организаций жилищно-коммунального комплекса;
разработать и добиваться внедрения типовых договоров для всех способов управления на поставку коммунальных ресурсов;
разработать комплекс мер по урегулированию проблем в области платежей ТСЖ, ЖСК и управляющими компаниями за тепло и электроэнергию.
осуществлять государственный контроль за тарифами теплоснабжающих организаций.
Органам местного самоуправления:
организовать работу, направленную на повышение качества информированности жильцов в процессе управления жилищно-коммунальным хозяйством;
создать условия для развития малого и индивидуального предпринимательства в сфере управления и обслуживания жилья;
оказывать содействие собственникам помещений при реализации ими выбора способа управления многоквартирными домами, в том числе:
- в организации и проведении общих собраний собственников помещений;
- в предоставлении сведений о собственниках помещений в многоквартирных домах;
- предоставлении информации об организациях, оказывающих услуги управления и обслуживания многоквартирных домов;
- определении размера платы за жилое помещение;
осуществлять подготовку кадров для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний.
внедрять добровольную сертификацию персонала и оказания услуг в сфере ЖКХ.
Организациям, оказывающим услуги управления и обслуживания жилья:
осуществлять деятельность по управлению и обслуживанию жилищного фонда только на основе заключенных в установленном порядке договоров;
оказывать содействие собственникам помещений в многоквартирных домах по организации общих собраний и расчету размера платы за жилое помещение;
проводить сертификацию персонала и оказываемых услуг в системе «Росжилкомунсертификации»;
создавать некоммерческие объединения и организации в сфере управления и содержания жилищного фонда, в том числе саморегулируемые.
Председатель комитета Алтайского
краевого Законодательного Собрания
по экономической политике, промышленности
и предпринимательству В.И.Куц